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发布时间:2024-06-18 00:58:11    浏览:

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  不少客户对「颜值主义」追崇空前繁盛,中海大境这座城市绿洲代表作,作为南中轴线上的产品,凭借出色全能的先天条件打造为生态E-TOD城市综合体。从地段和规划来看,占据中轴和海珠国家湿地公园的中海大境,优势在于“闹中取静”,周边是成熟的商圈与交通命脉,但内里却十分安静,有超级大的园林加持,体量更是极大。

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  中海大境会是目前中海最高端产品线标准。这座综合体以生态为导向,集合了交通、工作、居住、商业、文化、教育等功能。这也是中海开创性地提出“城市生态综合体”的开发理念,对业主未来生活的美好期许。

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  首开的火爆,热销33.6亿的成绩足以证明,片区豪宅的天花板,就是中海大境。可以说,中海大境掌握着片区新房定价的话语权,定价逐步走高也符合豪宅增值逻辑。放眼广州,想要找到一个地处核心+坐拥稀缺生态资源+配套全能+增量前景的全能项目,大境算一个,加推价格依旧十分有诚意,按照海珠的发展速度,未来片区增值空间会更大。

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  小区配套:地块除了6班托儿所+12班小学+18班小学+72班完全中学,居住用地之外,还包含商业/商务设施、服务设施用途,连同地块内规划路网、河涌以及政府性统筹用房等围合式的布局使得整个小区,塔楼形成东西约260米、南北最大约100米的超阔楼间距,拥有一个2万平的中央公园。外围就是河涌绿道,相当于这里就是一个城市绿岛,仔细看的话河上有人行桥,连接滨水商业街,细节满满。花园内部的游泳池分了室内和室外,豪宅社区的高级感扑面而来。室内游泳池效果图室外游泳池效果图

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  项目东侧是广州大道南,旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站,坐拥“换乘之王”的大流量,4站内有四条换乘地铁,4站可到琶洲、珠江新城。待开通后,一条地铁线就可通达全市各大核心区。

  此外,旁边就是新滘西路和广州大道交界处,一脚油门也能到珠江新城和琶洲。自驾及地铁出行都比较方便,大大节省了通勤时间。

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  项目地块西侧规划了15年的教育资源地块,更有小道消息称,将由政府引进中大附中办学(一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学),要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中,这种“顶级”的教育待遇,全广州也没有几个。

  中海大境对比其他社区商业,空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区,在里面都“活”起来。北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL,日常逛街购物选择非常丰富。

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  项目周边有南方医科大学珠江医院,广州医科大学附属第二医院,海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等,为您的家人平安保驾护航。

  大境的生态主要是依赖对面的海珠湿地和自身的园林,项目体量够大,在这个地段上没有对手,出了门就是上涌果树公园和海珠湖公园,高层能望广州塔,景观优势在海珠也算是一等一,可以跟纯望江的battle一番。

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  真正的塔尖资产,一定是同质而居,只有极致的纯,才能极致的圈层。这次中海拥有优质地段+稀缺性+产品的纯粹新,属于合格豪宅

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  11栋北侧有个一层的垃圾站,11栋和10栋会有一定影响。11栋河涌对面有个一层高的110千伏变电站。11栋北侧有23层写字楼。对视野有遮挡。它是由23层8层4层依次递减高度,11栋北侧有思亲楼福荫楼,四层高。对面逸景翠园望福荫楼的桂香居价格就受影响比较严重。12栋在写字楼建起来以后,大概是看不见福荫楼的了。12栋对岸有11层高写字楼。对视野有一定影响。不过南侧的商业建起来后可以对路边的噪音灰层有一定阻挡。

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