一文读懂上海中环金茂府优缺点!分析一下中环金茂府值得买半岛·综合体育(中国)官方网站 BANDAO SPORTS吗?

发布时间:2024-06-18 20:19:00    浏览:

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  半岛平台5月27日,上海发布“沪九条”新政,楼市迎来史诗级利好组合拳,首付的降低、二孩及以上家庭多买1套的政策更是让上海市场出现了大量高端改善客群。中环金茂府预约咨询热线:

  第一、首付最低20%,利率降至历史低点3.5%。对于刚需来说可能就是节省几万或十几万。

  但对于改善来说,无论是首付门槛还是贷款利息都将节省100多万甚至数百万!曾经或许只能买改善3房的,如今就能一步到位置业大4房。

  第二、此次无论是外环内二手房限购的松绑还是社保年限的降低,乃至以旧换新的出台, 都将激活置换链条,激发改善需求释放。

  也就是说,不管是资产配置还是改善自住,如今在上海置业,首选就是改善型的大面积产品。

  不管是新房还是二手房,大尺度的4房产品在上海中环一直都是非常稀缺的藏品级产品。

  而如今置换链条被打开,首付比例和利息降低,越来越多的人有能力开始追逐和置换大面积的改善产品了。

  那中环金茂府的建面约㎡改善大4房会越来越抢手。这个市场会促使着这个产品称为 上海更有价值和竞争力的产品。

  首先,项目的大户型均是两梯两户+无连廊设计 ! 比起层层有连廊、两梯四户甚至三梯六户的户型来说, 得房率、私密性以及采光通透度上 的表现都会更强。

  其次,采光度上:整体四开间朝南的设计,加上4房6飘窗1阳台的设计,整个户型的犹如一个玻璃罩子,让室内的每一处空间都能处于明亮的环境中。

  另外,阳台+客餐厅+厨房一线相连,非常标准的南北通透设计, 整个户型的采光通透度、通风都极为出众。

  尺度感上:户型拥有约5.2米面宽的大横厅,撑起气场的同时,也能为业主带来更多的生活想象。例如放一台跑步机、瑜伽垫甚至用作孩子的游乐天地,都是极佳的选择。

  私密性上:主卧套房的设计, 独立的卫生间甚至容纳了淋浴房与独立浴缸,保证了主人的私密空间。

  这个户型能保证三代同堂或是三胎家庭的所有生命周期需求,是真正能一步到位的终极改善置业选择。

  除了建面168㎡4房产品外,项目还有建面约193-228㎡房源,这是更加稀缺的产品。

  例如一座建面约1500㎡左右的会所,往往匹配一座约1500户的大型社区。

  一方面是安全性的问题,业主无法放心的放任孩子在自家社区内的会所自由玩耍。另外一方面,由于是对外的,所以会出现需要额外付费办卡锻炼或是游泳的情况。

  除了中环金茂府外,另外两盘均是2500户以上的超大社区,而中环金茂府的社区只有763户,私密性更佳、会所以及社区人均绿化占有率更高。

  要知道,就连大宁金茂府、滨江凯旋门、翠湖天地御苑这样的顶级豪宅,其会所也都对外运营。可见中环金茂府本次的匠心和诚意。

  试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在自家小区泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

  业主们除了在这里健身,还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

  除此之外,会所还拥有下沉水光庭院:与周围建筑融为一体,墙面大面积原石,产自西柏坡景区内,粗犷、古朴。乌桕树以石为台,如自然盆景。

  如此标准的会所,对标的是至少约5000万以上的豪宅,在约600万级的市场中真的难找第二个。

  人的追求分三个阶段,第一阶段是物质(车、包等),第二阶段是空间(房子),第三阶段是时间,即生命的长度和质量。

  更惊人的是,本次中环金茂府在 继承金茂府纯正科技住宅血统,采用 12大科技系统 的基础上,还配备更高端、更昂贵、更具人居思考的精装:

  我们以本次主打的建面约168㎡房源房源为例,来看一下这个产品的精装标准:

  首先,光是入户门就选用了拉丝金属的门框、飞利浦智能门锁,温润透光石的壁龛,扑面而来厚重的安全感和尊贵感!

  进入到室内,入户玄关处打造了一排顶天立地的玄关柜,多功能收纳组合柜(除臭烘干机+伞架+灵活储物空间)再加上拉丝金属格栅,在保证收纳的同时,也让业主拥有更具仪式感的归家体验。‍

  走进室内,同样是亮点十足,厨房内配备博世的三件套厨具,诚意满满。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  还有瑞士百年品牌弗兰卡水槽和龙头,水龙头及开关悬空设计,不仅提高台面利用率,更有利于打扫。

  主客卫统一采用欧洲卫浴瑰宝德国唯宝的悬挂式洁具,底部空间完全悬空更易于日常清洁,冲水按钮设置洁具侧面墙上,伸手即可一键冲水,尽显金茂府3.0对人居更深层次的理解。

  除了品牌精装外,高定细节更是随处可见,例如淋浴采用整块岩板打造,各个空间的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线(局部),甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计……

  一连串的品质细节,如果没有销售给你讲,你可能还未必能全部发现,但中环金茂府就是这么一丝不苟地做到了,足可见开发商的用心。‍‍‍‍‍‍‍

  对比当下新房市场的装修标准,中环金茂府都堪称“教科书”典范!再加上12大科技系统带来的居住舒适度。

  金茂府带来的舒适度和价值,与其他普通住宅,有着非常明显的区别,这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

  而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活,真的只有住一次才会明白。

  从大宁到嘉定新城,金茂府的每一次落地,都准确的落在了城市的发展核心之上。

  作为宝山推动转型发展的核心功能区,宝山区委、区政府“十年磨一剑”,花了10年时间将南大6平方公里全部收储,现在进入整体开发阶段。(以下数据来源:宝山发布)

  作为“北转型”中的重点,南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实,大量高精尖产业、城市地标、高端商业、完善教育资源不断落地。

  用新闻发布会中的一句话来总结一下区域:宝山将紧紧抓住难得的历史机遇,将南大打造成为新时代上海的新奇迹。

  而中环金茂府是整个南大距离中环线更近的板块,不仅享受着南大的所有配套,也兼顾着更便捷的通勤时间。

  对于中环金茂府而言,距离中环线km,周边更是拥有沪太路等快速路,可直达包括静安寺、人民广场、苏河湾以及南京西路等众多城市CBD。

  上了中环后闵行、徐汇、青浦等南部区域也能成为中环金茂府业主的生活圈,真正的转身即世界。

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